かかってこぃ!|・ω・`)

いやぁ・・・・題名に意味はまったくありません(笑)

ただ言ってみたかっただけです(・ω・)

 

あっ・・株式会社もっとの柴田]ω・)です。

 

あんまりかかってこぃ!とか日常生活で使わないですよね(笑)

何か本に書いてあったんでそのまま使っただけなので気にしないで下さい・・p<・ω・>qプニー

 

最近・・住宅ローンでいろいろと悩まされております・・(*´・ω・)(・ω・`*)ネー

不動産業と言うとお家の紹介だけと思われますが、売買営業の方であればほとんどの方が、住宅ローンの申し込みから税金の手続きまで何から何までお手伝いしてくれます(笑)

まぁ・・・僕もやってるんですが、この住宅ポーン・・間違い。。。住宅ローン(・ω・)

色々金融機関が参入してきて選択と言う点では助かるんですが、各銀行でタイプ違い過ぎて困るんですよねぇ・・(*´・ω・)(・ω・`*)ネー

あそこは自己資金0円でもOKや、リフォームローンも合算できる(・∀・)

あそこは自己資金は0円でもOKだけど、リフォームローンは別金利になるから高いとか・・・(・ω・)

 

まぁその中から一番のチョイスをするのが仕事でもあるんですが、何千万円の申し込みですから中々審査も一筋縄ではいきません・・。

 

S= 柴田]ω・)

G= 銀行員さん

  S :これ○○万円で申し込みお願いします(・ω・)

  G :わかりました(。・ω・)ゞ

 ・・・・・3日後位・・・・・

  G :○○さんの住宅ローンの案件の結果なんですがぁ・・(・ω・)

     今回は不承認となりまして・・・色々手は尽くしたんですけどぉ・・・。すみません・・・・(・ω・)

  S :なんでぇ|・ω・`)   なんでとぉらんとぉ?(・ω・)??? 

  G :まぁ・・そのぉ・・・保証会社の方からは、総合的判断でと・・・(´-ω-`)

  S :総合的ってどんな感じのぉ(・ω・)?? 断れた理由説明できんやん(・ω・)  困るやん(`・ω・)

  G :・・・・・。

  S :てっ・・・言うだけ無駄よねぇ・・(・ω・)

  G :すみませーん(´-ω-`)

通ると思って出してる訳ですから、審査通らないとお客さんも僕も困る売主さんもみんな困るんです・・・_| ̄|○

お客さんにだってどうしてダメなのか説明しないといけないんですけど、「個人情報なので・・・」と不承認の説明をしてもらえないんですねぇ・・・

お客さんの頼みは僕ですからそら真剣に食いつきますけど、ダメなものはダメなんですね。

でも、住宅ローンの審査を通過しない時はほとんどの場合、買主さん(お客さん)が何か隠してるか・・やっちゃってるかです(´-ω-`)

お客さんの借り入れやお仕事の内容など聞けば大体どこの銀行は借りれて、どこの銀行はダメでとかわかるもんです。

それでも今まで不思議な事に、どぉやってもわからない件が2件ありました。

 

1件目は本人さんの年収も、借り入れも問題無いのにどうしてもダメでした。

後日答えがわかったんですけど、意外な所にひっかかる物があったんですねぇ・・・・・(。・Θ・。)

 答え : 会社が不渡りを出して倒産寸前だった為・・・(・ω・)

       これはさすがに可哀そうでした(´-ω-`)

       こればっかりはどうしようもなかったです。。

2件目は、この案件は落ちたと言うか保留で、後日ちゃんと借り入れできた事例です。

こちらも借り入れどころか、カードすら持ってないと言う方でした。

 答え :スーパーホワイトって言うのらしく・・・(・ω・)

      個人情報すり替えてんじゃねーかと金融機関が勘ぐる事で一度保留にされた分です。

      みなさん]ω・) 実績ってやっぱ大事ですよ。

      はたから見たら現金主義で、借り入れ体質じゃない素敵な旦那さんですが、金融機関はちゃんと疑うんですねぇ(・ω・)

      

 

でもですよ(・ω・)  誰でもかれでも貸してくれたら銀行倒産してますよね(笑)

 まぁ今回は貸しては頂けるんですが大幅な減額になっとりまして(っ_・。)

日曜日にお客さんとその件で打ち合わせするんですが、困ったものです(笑)

 

 

明日は住宅ローンの専門家「福岡MPオフィス」の松股社長にあうので何とか借りれるように、お願いしてきます。

 福岡MPオフィスさんは住宅ローンの代理業務を行ってる会社で、数々の難しい案件を借り入れ成功に導いてる凄腕アドバイザーさんなんですねぇ(・ω・)

 これがHPです http://www.fmp-office.jp/  

 僕もあきらめが悪い方なので、住宅ローン等は何とかできないかと各銀行に色々と聞いたり手を打つんですが、実績とデータに勝る物無しと教えられました。

 住宅ローンにお困りの業者さんなんかにすごいおすすめですよ(*・ω・*)ノ

もしお問い合わせする時は、

 「もっとの柴田に教えてもらったんですけど!」

 って言ってみてください。 

 

 

 

 特に何もありませんから(笑)

 

 でも業界内で手助けしあいながら頑張って行きたいですね(*´・ω・)(・ω・`*)ネー

また明日も張り切って頑張ります(*・ω・*)ノ

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2 Comments

  1. 柴田社長様
     
    昨日はご来社いただきまして、ありがとうございました。
    今回の案件、希望の金額で承認が取れるよう頑張ります!
    また、ブログ内で当社の宣伝もしていただきましてありがとうございます!
    すごくプレッシャーがかかる宣伝内容ですが(笑)・・・頑張ります!

  2. もっと|・ω・`) より:

    松股社長ならできます(`・ω・)

    大船に乗った気で結果をお待ちしておきます(笑)

    宜しくお願いしますね(。・ω・)ゞ

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